Строительная компания «БЭЛ Девелопмент» планирует крупный инвестиционный проект комплексного развития территории восточной части поселка Яблоновский в Адыгее. Поселок граничит с Краснодаром.

24 октября 2018 г. в постоянном представительстве РА в Москве глава Адыгеи Мурат Кумпилов провел рабочую встречу с Еленой Комиссаровой — генеральным директором OOO «БЭЛ Девелопмент».

В режиме видеоконференции в ней приняли участие премьер-министр РА Александр Наролин, руководитель минстроя РА Валерий Картамышев, председатель Комитета РА по архитектуре и градостроительству Азамат Зезарахов, глава Тахтамукайского района Азмет Схаляхо, а также глава поселка Яблоновский Заурдин Атажахов. В ходе рабочей встречи были обсуждены этапы реализации OOO «БЭЛ Девелопмент» инвестиционного проекта по комплексному развитию восточной части пгт. Яблоновский.

Проект предполагает строительство на 20 га земли жилого комплекса «Green Apple», в состав которого будут входить 13 жилых домов (12 этажей) с жилым фондом в 269 тысяч квадратных метров, фермерского торгового комплекса, собственной генерации мощностью 10 МВт, школы на 1 350 учащихся, детского сада на 315 мест, парка площадью 52 тысячи кв. м и благоустройства набережной реки Кубань длиною около 500 метров.

Территория освоения затрагивает заброшенный Адыгейский консервный комбинат. Объем инвестиций в проект составит 7,3 млрд рублей. Срок реализации-7 лет.

Компания сейчас дорабатывает концепцию проекта, а адыгейские власти занимаются решением проблемы по 10 земельным участкам. К разработке концепции проекта Green Apple были привлечены российские и зарубежные партнеры. Автором архитектурной концепции стала французская компания Valode&Pistre, проектная документация выполняется Институтом «Краснодаргражданпроект», консультантом проекта выступает консалтинговая компания MACON Realty Group.

По словам пресс-секретаря «БЭЛ Девелопмент» Михаила Меженина, концепция проекта складывалась в результате многофакторного анализа территории и полевых исследований. Например, концепция фермерского центра родилась из запроса на этот формат. «Это будет современный фермерский рынок на первом этаже здания европейского уровня с нормальными условиями хранения, логистикой, гостиничным комплексом для фермеров. В Краснодарском крае очень много фермеров и фермерской продукции, но нет крупных современных рынков. Есть небольшие развалы и базары старого формата. И запрос на современный качественный формат очень высокий. «Фермер Сити» создаст около 1000 рабочих мест и позволит генерировать трафик не менее трех тысяч человек в день», – говорит Михаил Меженин. — На верхних этажах у нас планируются большие развлекательные зоны. Интерес к ним проявили крупные операторы в сфере развлечения».

По словам генерального директора MACON Realty Group Ильи Володько, территория проекта фактически будет работать на Краснодар и краснодарский рынок, так как расположена ближе, чем многие периферийные районы города. «Думаю, основной поток покупателей и пользователей этой территории будет из Краснодара. Фактически, это агломерационный проект. Именно это делает его привлекательным и окупаемым. Сама территория – масштабная и позволяет совмещать в себе жилые, коммерческие и социальные функции, чего не хватает современной застройке Краснодара», — говорит он.

По словам Михаила Меженина, компания рассчитывает, в том числе, на покупателей-мигрантов из северных регионов страны, которые переезжают в Краснодарский край.

Еще одна важная тема, которая рассматривалась на совещании с инвесторами, — строительство нового моста через реку Кубань. В связи с развитием поселка Яблоновский этот вопрос становится всё более актуальным. Поскольку действующий Яблоновский мост, который находится в ведении Краснодарского края, уже работает с двойной нагрузкой и приводит к автомобильным заторам на территории республики. Поэтому Глава РА не раз выступал с инициативой строительства нового моста и важности объединения усилий двух регионов для возведения этого стратегически важного инфраструктурного объекта.

«БЭЛ Девелопмент» – крупный российский девелопер коммерческой и жилой недвижимости. В активе компании на сегодня – 17 проектов в 8 регионах России и СНГ с общим фондом 890 тысяч кв.м.«БЭЛ Девелопмент» принадлежит московскому ООО «Эволюция», занимающемуся управлением финансово-промышленными группами, которое — в свою очередь — принадлежит московскому ООО «Полярон». Гендиректор ООО «Полярон» Павел Езубов входит в совет директоров СПАО «Ингосстрах».Гендиректор «БЭЛ Девелопмент» Е.Комиссарова ранее возглавляла компанию «Главстрой Девелопмент» (входит в группу «Базовый Элемент» Олега Дерипаска). 

Надо отметить, что  инвестиционное соглашение о реализации проекта Green Apple было подписано ещё в ноябре 2011 года в рамках работы X Международного Инвестиционного Форума «Сочи-2011» и только в этом году начнутся работы по подготовке всей разрешительной и проектно-сметной документации.